Obaveze i pravno obavezujuća odluka

Obaveze koje proisteknu iz te ponude, koje ćete dobiti tokom faze implementacije i odlučivanja u stambenoj zajednici, donose se kvalifikovanom većinom, u skladu sa zakonom — i biće obavezujuće za sve članove zajednice. To je jasno definisano Zakonom o stanovanju i održavanju zgrada, koji se već primenjuje.

 Podrška energetski ugroženim domaćinstvima

Jedinice lokalne samouprave dodatno će se truditi da obezbede bespovratna sredstva za domaćinstva koja se smatraju energetski ugroženim i siromašnim. Ta domaćinstva pripadaju grupi koja se subvencioniše prema odluci jedinica lokalne samouprave. O svim detaljima vezanim za ovu podršku obavestiće vas lokalne samouprave na lokacijama gde se projekat sprovodi.

 Koristi za članove stambene zajednice

Koristi za članove stambene zajednice obuhvataju, između ostalog: 

 Produžen životni vek zgrade 

 Povećan toplotni komfor za stanare, i leti i zimi. Kada zgrada nije izolovana, tokom zimskog perioda dolazi do velike razlike u temperaturi zidova i vazduha u prostoru, što izaziva neprijatan osećaj — kao da zidovi „zrače“ hladnoću. Kada je zgrada izolovana, ta temperaturna razlika se značajno smanjuje, pa je komfor veći čak i pri nižim temperaturama vazduha, što doprinosi uštedi energije. 

 U neizolovanoj zgradi potrebno je da temperatura bude 24–25°C da bi se osetila prijatnost. Kod izolovane zgrade dovoljno je 21°C — ta razlika od 3–4 stepena donosi do 20% smanjenja potrošnje toplotne energije, što direktno znači niže račune za grejanje. 

 Povećanje komercijalne vrednosti nekretnine kao rezultat sanacije zgrade. Prema informacijama dobijenim od agencija za promet nekretnina, vrlo konzervativna procena je da cena nekretnine raste najmanje 100 evra po kvadratnom metru, a u nekim slučajevima i više. 

 Manji rizik od povreda stanara i prolaznika zahvaljujući sanaciji fasade i krova — što je od posebnog interesa za upravnike koji odgovaraju u slučaju nezgoda. 

  Rešavanje konstrukcionih i drugih problema zgrade, posebno kod objekata koji imaju problem sa prokišnjavanjem ravnih krovova — ti problemi bi se rešavali paralelno sa izvođenjem radova na izolaciji. 

 Prelazak na obračun po potrošnji toplotne energije, što dovodi do ukupnog smanjenja troškova za domaćinstva. Međutim, u konkretnom slučaju iz analize projekta, naplata po potrošnji može povećati račun za grejanje za 26,82% u odnosu na paušalnu naplatu — sa 1.887 dinara/m² godišnje na 2.393 dinara/m². 

 S druge strane, ovaj model omogućava da se stanari koji su prethodno isključeni sa daljinskog grejanja ponovo priključe, koristeći onoliko energije koliko im zaista treba. Ukoliko je razlog isključenja bio taj što ne provode dovoljno vremena u stanu — zahvaljujući termostatskim ventilima, grejanje se može smanjiti u periodima odsustva, pa će i račun biti znatno manji.

 Koncept projekta i finansijska korist

U svakom slučaju, osnovni koncept projekta jeste da ukupni troškovi i otplata kredita nakon sprovedenih mera energetske efikasnosti budu niži od troškova grejanja pre uvođenja tih mera. To znači da već od prvog dana primene mera, odnosno od početka implementacije projekta, stanari ostvaruju korist, i to bez ikakvih početnih ulaganja, jer se otplata vrši tek po završetku radova.

 Prikaz ušteda i efekata

Uštede u novcu prikazane su u tabelama koje se odnose na:

• paušalnu naplatu troškova pre projekta,

• potrošnju po kvadratnom metru nakon primene mera,

• i ukupne godišnje uštede po stambenoj zajednici.

 U procentualnom smislu, ušteda za ovu konkretnu zgradu koju koristimo kao ilustrativni primer, iznosi oko 57% u poređenju sa prethodnim paušalnim troškovima

 Ako bi se prešlo na naplatu po stvarnoj potrošnji, onda bi ušteda nakon sprovedenih mera energetske efikasnosti, u odnosu na stanje bez tih mera, dostigla čak 66%.